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　　：相较于北外滩、陆家嘴等板块20万+的房价，存在显著的价差空间，为未来价值增长预留了充足想象力。

　　：220㎡楼王户型仅28套，是内环滨江段凤毛麟角的大平层产品，稀缺性决定其资产保值增值潜力。

　　：随着上海新房政策的动态调整，未来滨江置业的门槛可能进一步提升，当下是难得的入场时机。

　　☑️☑️外滩道售楼处电线%)通过协议出让，以总价1143905万元，楼面价63127元/m²竞得4宗打包地块：杨浦区平凉社区03B1-01地块（平凉街道5街坊）、01F2-01地块（平凉街道10街坊）、01F3-01地块（平凉街道11街坊）及01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），总建筑面积18.1万㎡。(其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡)

　　生活方面，2公里内就有北外滩来福士广场、东方渔人码头PG电子官网等大型商业综合体和复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中医医院等医疗配套。

　　地块北侧500米处为桐安里项目在售，于2024年12月首开，推出19套别墅房源，均价18.6万元/㎡。

　　，于2024年12月开盘，即开即罄。项目共推出74套小高层房源，均价12.9万元/㎡，认购率高达714%。地块旁边就是瑞安翠湖滨江，联动价21万元/m²。

　　的定位，与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成上海五个中心建设的战略支点，成为对标全球科技创新人才向往的世界级滨水岸线。【中信泰富外滩道】屹立杨浦滨江CAZ 核心，钻石级S湾世界会客厅战略要地，约500m一线滨江

　　，周围科创总部集聚，未来将为上海铺展全球灵感水岸的崭新风貌生活图景。作为城市更新封面作品，约18万方

　　等多远业态，将成为百年杨浦滨江岸线上从未有过，却自成一道场域，以「未来摩登-人文渗透-格调赋新」，展开上海生活方式新流向。杨浦内环滨江 中央活动区内

　　2023年底，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以超114亿总PG电子官网价，63127元/㎡楼面价，竞得杨浦滨江4宗打包地块。

　　中信泰富杨浦滨江八埭头巨无霸综合项目核心混合地块——杨浦区平凉社区01E4-03地块

　　在这里，住宅不再是孤立的岛屿，而是与工作、消费、文化和自然紧密相连的有机部分。

　　☑️☑️外滩道售楼处电话：☑️☑️同时，项目规划将商业活力集中布置于平凉路、福禄街等主要界面，而将住宅群落向内退让，围合出静谧的中央花园

　　这背后是严谨的日照分析和对居住品质的底线坚守。项目首层全部都设置6-7米挑高的架空层，这不仅在物理意义上将整个社区将社区生活平面整体托举，隔绝了地面层的喧嚣与干扰。

　　还让低区的业主也能充分的享受阳光和视野，住户仿佛置身于一个被绿意环抱、视野开阔的“空中平台”，真正实现了

　　这意味着，无论从社区内的哪个角度欣赏，或是从城市不同方向远眺，建筑都呈现出完整、统一且精致的形象

　　，杜绝了因成本考量而造成的“背面”与“侧面”的粗糙。同时，建筑转角采用的圆弧玻璃设计

　　，不仅柔和了城市天际线，更在功能上为室内引入了更开阔的无遮挡视野与更充裕的自然采光。

　　☑️☑️外滩道售楼处电话：☑️☑️项目最具仪式感的一点在于，将场地内保留的优秀历史建筑与文保点，活化利用为社区的主要商业入口与人行归家入口

　　这种设计，让社区的文化底蕴不是一句空话。住户在散步时，便能与百年文脉不期而遇，这种沉浸式的文化体验，是项目赋予生活的独特附加值。

　　☑️☑️外滩道售楼处电话：☑️☑️内环内建面约100㎡的产品，真的是已经断供的稀缺产品了，即使是在外滩道项目中的供应也不多，这是必争的产品。

　　外滩道所在的杨浦滨江南段，并非普通的城市更新区域，而是被《上海2035城市总体规划》钦定的中央活动区。

　　这一定位，意味着它超越了传统的区域，是集全球金融、科技创新、文化艺术于一体的城市核心功能承载区。

　　杨浦内环滨江CAZ，以“世界级会客厅”的定位，与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成上海“五个中心”建设的战略支点，成为对标全球科技创新人才向往的世界级滨水岸线，外滩道屹立杨浦滨江CAZ核心，钻石级S湾“世界会客厅”战略要地，约500m一线滨江，周围科创总部集聚，未来将为上海铺展全球灵感水岸的崭新风貌生活图景。

　　杨浦滨江拥有约15.5公里的滨江岸线，是目前上海中心城区中最后一片可成片开发的珍稀板块。从2018年至今，滨江区域住宅每年供应套数仅占到全市新房供应量的5%左右，黄浦江叠加历史风貌属性不足0.2%。

　　东方渔人码头、白玉兰广场、来福士、北外滩等顶级商圈，完美适配居民日常生活消费场景；

　　成片规划容积率1.5以下的中央风貌别墅区，展现了老上海里弄文化的精髓……

　　这里更是艺术人文交织的国际水岸：当你漫步滨江，在江风吹拂下入目的是两岸璀璨的天际线；人们沐浴在阳光中在沿着滨江岸线慢跑、骑行；毛麻仓库、自来水厂等摇身成为当下炙手可热的打卡聚地；绿之丘、雨水花园实现自然与空间的连接，将绿意迎入生活……

　　近年来，全球时尚品牌的首发活动，冰雪、路跑等国际赛事，城市空间艺术季、上海国际摄影展等丰富多彩的活动，

　　更有法国蓝带品牌展示中心落户、中央美院DIU国际设计智造联盟总部基地等多元业态不断入驻，充分激发了杨浦滨江的活力，让杨浦滨江与世界接轨，在江畔完成了一次次跨越空间的“对话”。